东北大学秦皇岛分校房产公开招租公告（自助洗衣机项目）

（第1次）（20251103）

根据《东北大学秦皇岛分校房产出租、出借管理暂行办法》和《东北大学房产公开招租办法》的相关要求，结合我校房产出租的实际需求，对以下房产开展公开招租工作，现公告如下：

一、招租房产的坐落、需求、底价、出租期限及招租方式等信息如下：

二、承租人资格及要求

1.承租人必须是独立法人，具有自助洗衣机经营相关的资质（营业执照等），具有良好商业信誉。

2.承租人近两年（合同起始时间不早于2023年11月1日）有正在服务期内的高等院校自助洗衣服务项目不得少于3项，且每所院校服务项目投放洗衣机数量不应少于200台（报名时提供合同原件）。

3.自觉遵守国家各项法律、法规和东北大学秦皇岛分校的各项规章制度。

4.具备针对本项目进行合理建设和规划的能力，具备整合洗衣机、烘干机、洗鞋机、吹风机等不同种类自助设备进行统一管理的能力，配备专业设备设施、办公设备、专业团队。

5.具备专业解决方案，具备但不限于完备的整体解决思路及布局、管理制度、经营模式，安全保障制度及安全措施，对校园秩序和环境的影响，售后服务和投诉处理办法。

6.公司法定代表人或法人委托人（法人委托人需提供与公司签订的2年以上劳动合同或社会养老保险关系证明）应到场参与现场竞标；中标企业不得将经营权进行授权和转让；本项目不接受联合体投标。

7.为了确保学生洗衣卫生安全，承租人应具有有效期内的杀菌消毒相关的资质证书（报名时提供加盖公章的复印件）。

8.承租人需有较强的综合实力，应具有有效期内的高新技术企业认证证书、质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、信息安全管理体系认证、信息技术管理体系认证（报名时提供加盖公章的复印件）。

9.承租人所投的设备符合国家相关质量标准（或同行业标准），洗衣机、吹风机属于国家强制性认证产品，需提供3C认证证书（报名时提供加盖公章的复印件）。

10.本次招租的房屋为东北大学秦皇岛分校所有的公用房产，场地为东北大学秦皇岛分校所有的土地，如遇政府行为改造和迁移、学校规划的扩建及征用相关事项以及房屋使用性质发生变化，承租人应无条件予以配合迁移或撤出，合同随即变更或终止。

11.房屋的一切情况均以实地现状为准，请参加公开招租的单位务必于报名前看清和了解所招租房屋之现状及瑕疵。参加公开招租者一旦报名，即表明已了解并认可所招租房屋的品质及瑕疵等一切情况，我方不保证所招租房屋品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任，请在签订房屋出租合同前谨慎考虑。

12.承租人在租用房屋期间须严格遵守报名时所持的营业执照中包含的经营项目，不得擅自更改或增加，如在租期内更改营业项目或范围，则视为承租方违约，合同终止，房屋将重新对外进行公开招租，原承租方纳入失信承租人管理。

三、租金、保证金、报名诚意金、水电费和其他费用支付

⒈租金和保证金支付。本次公开招租的房产采用上打租年付的方式，即在签订房屋租赁合同时付清第一年租金，并按照约定缴纳足额的履约保证金，之后每年须严格按照约定日期交纳租金。如不按约定交纳租金，合同自动终止，没收履约保证金且将视该租户为失信租户，不再享有以后年度的房屋公开招租报名权。

⒉水电费和其他费用。租赁期间，承租方需承担因使用租赁房屋发生的一切费用，包括但不限于租赁房屋的通讯费、电费、水费等。租赁期间房屋水、电费等按实际发生数额，根据秦皇岛市水、电费等收费标准完全由承租人负责支付，不得拖延或拒绝。经营期间发生的管理费、有偿服务费、房屋及设施设备的维护、维修费用等由承租人自行承担。

针对本项目，洗衣机、洗鞋机、烘干机水电费按表计量，据实结算；吹风机电费包含于租金内。承租方需按招租方水电费计量要求实施线路改造，安装水电表。

⒊报名诚意金支付。报名承租人需在报名截止时间前使用有效结算账户将报名诚意金汇入学校指定账户，非有效结算账户汇入款项不予承认，没有汇入报名诚意金的，无参与竞租资格。（有效结算账户指：承租企业单位银行账户、个体工商户对公结算账户或个体工商户法定经营者本人银行账户）。招租活动结束后，未成交承租人的报名诚意金十日之内无息退回至原汇款账户。成交承租人的报名诚意金直接抵交相应租金或履约保证金；成交承租人无故退出的，报名诚意金不予退回。

4.东北大学秦皇岛分校银行账户信息：

户名：东北大学秦皇岛分校

开户行名称：中国建设银行股份有限公司秦皇岛经济技术开发区支行

开户账号：13050163560800001999

开户银行联行号：105126000082

四、设备要求

（1）洗衣机、洗鞋机、烘干机

①为了保证设备的质量，设备要求必须是行业一线品牌如：海尔、美的、小天鹅、创维、海信、TCL等品牌同等档次及以上；同时承租人提供的洗衣机、洗鞋机、烘干机应为同一品牌（报名时提供厂家宣传册或加盖厂家公章的说明书、声明书等材料）。

②洗衣机具有脱水、小件洗、标准洗、大件洗等洗衣模式；具备自清洁功能；如配备电辅热功能，应可以单独关闭，且未经招租人允许不得擅自开启。（报名时提供厂家宣传册或加盖厂家公章的说明书、声明书等材料）。

③所有洗衣机位置应优先投放滚筒洗衣机，确因位置限制无法实现的，经招租人允许可以投放波轮洗衣机（可以投放波轮洗衣机的位置详见附件1标注）。

④商用滚筒洗衣机容量≥10kg，一级能效，洗净比≥1.08，单位功效用水量≤7升每周期公斤，额定容量下一个工作周期测试含水率≤63%；商用波轮洗衣机容量≥8kg，二级能效，单位功效用水量≤15升每周期公斤，洗净比≥0.8（报名时提供加盖厂家公章的说明书、声明书或加盖第三方检测机构公章的检测报告）。

⑤为保障安全，减少有害物质对环境及人体健康的危害，拟投滚筒洗衣机应具备电器电子产品有害物质限制使用认证证书（报名时提供加盖公章复印件），且耗电量小于0.7千瓦时每周期（以能效标识为准）。

⑥为了保障人身和财产安全，拟投放洗衣机具备《强制燃烧试验》检测报告（报名时提供加盖公章复印件）。

⑦洗鞋机容量2-3双以上，应具备杀菌功能，金黄色葡萄球菌、大肠埃希氏菌杀菌率≥95%，对导致足部真菌感染的红色毛癣菌的除菌率大于99%（报名时提供加盖第三方检测机构公章的检测报告）。

⑧拟投放烘干机容量≥9KG，额定功率≥2200W（报名时提供厂家宣传册或加盖厂家公章的说明书、声明书）。

⑨所投放设备均为原装设备、严禁使用改装设备。

⑩所投洗衣机为该品牌最新一代技术产品型号（采购人保留后核实权利），全新产品，且生产日期必须为2025年1月1日以后的（报名时提供洗衣机、洗鞋机、烘干机生产厂家针对本项目出具的售后服务承诺函）。

（2）吹风机

①所提供设施设备应质量合格、安全适用、自行维护，期满后自行处置，安装/拆卸时不得破坏建筑结构。

②设备参数要求：设备功率不高于1800W，温度调节至少三档，风速调节至少两档。具有过热自动断电设计，单次吹风时长不超过10分钟。每组吹风机设备为一台控制器，最多带两台电吹风（报名时提供厂家宣传册或加盖厂家公章的说明书、声明书）。

③设备部署要求：单独布线。设备部署所产生的一切费用均由承租人承担，招租人负责配合安装。本项目重点考虑设备使用安全，对所有设备线路敷设严格按照国家标准，不违规超标运行。对每套吹风机设备加装安全开关，防漏电防触电。应配备玻璃镜面。

④承租人应就本吹风机项目单独投保。

五、功能要求

（1）承租人所投放所有类型设备应使用统一客户端（APP、小程序或公众号）进行操作，且可以将管理端分享给招租方，以便实时查看使用情况、消费情况等后台信息。客户端、管理端应可以配合招租方整合需要。

（2）配备智能硬件，自动联网，用户能通过APP、小程序或公众号实现在线支付等。同时具备如下功能（以下功能要求报名时提供厂家出具的声明）：

①预约功能：学生可定位并随时查询空闲机器，并预约使用。

②洗完后自动提醒功能：可随时查询洗涤进度，洗衣结束后，会收到信息。

③退款功能：设备故障或启动不成功，设备会自动报警和重启，如重启不成功，后台会返还已经支付的费用。

④“桶自洁”功能：自带洗衣前快速筒自洁，免费，学生可下单进行。

⑤断电、断水记忆功能：断电、断水后，机器会继续完成未完成的任务。

（3）管理端及客户端要求：免费软件升级服务，无平台以外相关链接，无插播与洗涤服务无关的任何广告内容。

六、服务要求

承租人负责洗衣房的日常经营管理，负责设备日常维修维护、清洁消毒以及处理师生反映的问题。具体应满足《东北大学秦皇岛分校学生宿舍自助洗衣机服务管理标准》的相关规定。（见附件2）

七、收费标准

价格不得高于以下标准：

（1）洗衣机（滚筒）：脱水：0.3元/12分钟，小件洗：2元/30分钟，标准洗：3元/45分钟，大件洗：3.5元/55分钟

洗衣机（波轮）：单脱水：0.3元/8分钟，小件洗：2元/25分钟，标准洗：3元/35分钟，大件洗：3.5元/45分钟

（2）洗鞋机：轻污洗：1元/25分钟，重污洗：3元/35分钟

（3）烘干机：低温烘：0.5元/10分钟，中温烘：0.8元/10分钟，高温烘：1.2元/10分钟

（4）吹风机：0.2元/1分钟，0.5元/3分钟，0.7元/6分钟

八、装修要求

承租人如因经营需要对店铺进行改造、装修，必须遵守以下规定：

（1）改造、装修方案需提前以书面形式报招租人审批，所发生的费用自理。

（2）改造、装修必须符合学校统一规划和设计要求，不得破坏房屋结构，不得影响校容校貌。门前广告牌匾应遵守秦皇岛市及招租人的相关规范规定。

（3）房屋内部改造装修、设施配备的费用由承租人自行承担。不得私自侵占房屋以外用地，服从招租人对房屋及周边环境的管理，否则将视为承租人违约，合同自动终止并没收履约保证金。

（4）承租人对洗衣房整个场地实行免费维修维护，地面铺设防滑、阻燃地垫，做好墙面防水、美化装饰。

九、其他事项

1.承租人包干负责本经营项目相关的卫生、管理、安全等工作。布置和设备等必须符合消防要求，与学校签订相关安全协议书或责任书。

2.承租人应取得并公示与开展经营有关的有效证照。按期足额支付租金及其他费用。不得转租给他人经营。

3.承租人应本着公平合理、诚实薄利的原则合法经营，不得超范围经营，不得损害国家、学校、师生及其他经营者的合法权益，自觉接受行政主管部门的监管，遵守其相关规定。

4.承租人经营操作应符合相关技术规范要求，经营环境卫生应达到合格及以上，设施设备应质量合格、安全适用、自行维护，安装/拆卸时不得破坏建筑结构。

5.承租人经营应明码标价，不得以储值优惠、会员卡办理等理由提前预收服务费用。承租人应公示营业时间。

6.承租人应自觉遵守招租人校园秩序，不得播放高分贝噪声，营业活动仅限指定区域内进行，不得在室外堆放杂物，不得户外经营，遵守门前“五包”。应合理使用招租人房产及各项设施设备，不得使用该房产从事违反国家法律法规的活动，不得储存和使用易燃易爆及有毒物品，不得在该房产内烹饪加工食物（包括自用及对外出售）、动明火、娱乐、排烟污染环境。未经招租人同意，承租人不得以任何形式进行广告宣传。

7.承租人应指派一名项目负责人，专职负责管理该项目运营。所有工作人员应无犯罪记录，着规范工装从事经营活动。身体皮肤露出部分，应无大面积纹身、花臂等，无不良嗜好、不雅举止、不当言辞。承租人人员应向招租人报备，遵守甲招租人进出校门、一卡通权限、校园通报备等管理规定。

8.承租人车辆应在指定停车场（处）停放，严禁非非工作用途机动车、电动车校内充电。与经营有关的临时入校车辆，可就近停靠、事毕即走，但不得妨碍通行。

9.承租期间，承租方应最大限度保证承租房屋内的各项的安全，发生一切事故、工伤等事件，均由承租人自行解决。

10.承租人应做好安全、防火、防盗等方面预防工作，按照消防要求配备消防安全器材、完善消防安全制度，店内的布置和设备等必须符合消防要求接受招租人及主管部门监督和管理。如出现火灾、被盗、人身伤害及财产损失等情况，承租人承担全部责任和赔偿。

11.承租期满，店面装修产权归招租人，承租人不得拆除或损坏所有装修。承租人投资的设备等按照所有权归承租方所有，并同承租方所有人员一起在规定日期内撤离。

十、报名须知

⒈凡有意参加本次公开招租的单位，须由法人代表在规定时间内到指定报名地点办理报名登记及相关手续并签订《报名确认承诺书》，逾期视为弃权。

⒉办理报名时，单位须凭营业执照、法人证明、法人委托书、公章、相关证书、报告及所要求的证明材料等进行办理（以上所有材料需加盖公章）。另如为原租户申请本次招租，还须携带最后一期的交费发票（复印件）或交费证明材料以证明原租户为交费信用合格租户，否则不接受报名。

⒊参加公开招租的单位报名成功，将视为已充分了解以上公开招租的各项要求，并认可和遵守本次公开招租的各项要求，一经获得承租资格将严格遵守以上要求，并严格履行签订的房屋租赁合同和相关安全协议。

⒋报名时间：2025年11月3日至2025年11月7日（工作日上午8:30-11:30，下午2:30-4:30）。

⒌公开竞价工作根据报价最高的原则，从候选的合格承租人中确定成交承租人，将于报名截止日后尽快组织完成，具体时间及地点将另行通知报名单位。

东北大学秦皇岛分校

后勤管理处    

2025年11月3日

附件1：

自助洗衣机、烘干机、洗鞋机位置情况

自助吹风机位置情况

附件2：

东北大学秦皇岛分校学生宿舍自助洗衣机服务管理标准

为加强对洗衣服务商服务质量监督和管理，贯彻“以学生为本”的服务理念，营造舒适、干净、卫生的洗衣环境，特制定东北大学秦皇岛分校学生宿舍自助洗衣机服务管理标准。

一.服务标准

1.价目公示：校内洗衣价格应统一并张贴公示。

2.巡检公示：洗衣房或自助洗衣机位旁明显标识处公示巡检记录以便学生监督查看。

3.售后公示：公示售后服务电话，APP线上报修等方式。

4.消毒公示：每次消毒上墙公示。

二.工作标准

1.统一着装：工作人员持证上岗，穿工作服，佩戴工作牌。

2.统一管理：工作人员在岗期间严格按照工作流程规范执行。

3.安全保障：工作人员需经常对电器设施设备以及供水管路进行检查，发现故障隐患要及时修缮，排除安全隐患，保障设备正常运行。

三.维保标准

1.设备日常维保

（1）设备维修：服务商应配置专业的服务和管理团队，维护服务人员不少于2人。客服：7×24小时客服电话，全年无休。在接到报修电话后，驻场服务人员30分钟内到达故障现场，2小时内确保故障排除。24小时不能解决的更换备用机。

（2）设备维保：运营人员根据设备运行使用频次数据，及时更换相关设备易损元器件，如:马达皮带、软管接头等；每学期（开学前、期中或者期末）集中统一对设备进行全面维检，及时养护设备。

（3）设备清洁：

A.清洁卫生：工作人员每天需对设备进行清洁卫生，设备待机期间，保持设备门常开，保证通风良好。

B.专项消毒清洁：工作人员每周对洗衣设备进行专项深度消毒不少于一次，确保设备干净卫生。

C.及时、准确填写《每日清洁记录表》以及《每月消毒记录表》，以便学生监督查看。

2.洗衣房巡检

（1）日常巡检:驻校运营人员每日对洗衣房进行常规巡检，发现问题及时处理解决，保障洗衣设备正常运转。

（2）定期巡检：项目负责人每月至少1次对所负责的区域洗衣房进行巡检，核查及管理相关人员工作，保障各服务点符合公司统一规范及保障学生使用权益。

四.管理标准

1.确保设备安全稳定，学生使用便捷。

2.通过后台数据及时通知学生合理安排洗衣时间，避免造成学生排队等候现象。

3.因洗衣公司原因（如：设备维护、升级改造）致使洗衣服务暂停的，洗衣公司应及时告知学生具体暂停服务时间和原因，以得到学生的理解。

4.服务商应对从业人员进行专业的礼仪培训和话术培训，进行标准化服务；维修人员上门维修时应佩戴工作牌。

5.校方有权对洗衣机内筒卫生情况进行抽检，如遇特殊情况服务商应配合邀请第三方检测机构出具关于洗衣机除菌效果的检测报告。

6.每学期配合学生进行洗衣服务满意度调查。